Contrato de alquiler y exención de responsabilidad

Gracias por su reciente reserva con Kowi Properties, LLC. Esperamos que disfrute de su estancia con nosotros. Para completar su reserva, debe devolver una copia firmada digitalmente de este contrato (el "Contrato de Alquiler y Exención de Responsabilidad" o "Contrato"), lo que significa que ha leído este Contrato de Alquiler y Exención de Responsabilidad y acepta los términos y su contenido que se detallan a continuación.

Bienvenido a Kowi Properties y gracias por ser nuestro huésped. Nuestro objetivo es brindarle un ambiente limpio, seguro y agradable para su estadía. Sabemos que tiene muchas opciones y queremos que su estancia con nosotros sea una experiencia feliz e inolvidable para que vuelva a hospedarse con nosotros y nos recomiende a sus amigos y familiares. Nuestras políticas se basan en años de experiencia en la administración de cabañas, y nos esforzamos por ser justos con usted y con los propietarios de cabañas privadas que nos permiten comercializar sus propiedades para que los huéspedes disfruten de nuestra hermosa comunidad. Tenga en cuenta que estas propiedades son privadas y están distribuidas en zonas mixtas de alquiler y residenciales. Le pedimos que trate la cabaña como si fuera su propio hogar y como le gustaría que otros la trataran. Estas cabañas son especiales para cada propietario y son su segundo hogar, y han elegido compartirlas con usted. Le pedimos que respete a sus vecinos y mantenga los niveles de ruido dentro de límites aceptables. Kowi Properties no permite fiestas, eventos ni hacinamiento en las cabañas bajo ningún motivo. Al reservar en nuestro portal de reservas, usted acepta cumplir con las políticas de los propietarios de las cabañas y de Kowi Properties para enviar una solicitud de reserva. Le pedimos que lea estas políticas antes de reservar. Las aplicamos estrictamente para garantizar la satisfacción general de todos nuestros huéspedes. Para obtener más información, visite nuestras páginas de actividades y preguntas frecuentes.

LAS PARTES. El presente Contrato de Arrendamiento a Corto Plazo (el «Contrato») se celebra entre las siguientes partes:

Invitado: {{guest_name}} (“Invitado”), y

Anfitrión: {{host_name}} (“Anfitrión”).

LAS INSTALACIONES. El Anfitrión se compromete a arrendar la propiedad descrita a continuación al Huésped, y el

El huésped se compromete a alquilar al anfitrión:

Dirección postal: {{address}}

En adelante denominadas las “Premisas”.

PERSONA DE CONTACTO. Puede contactar con el anfitrión en:

Nombre del anfitrión: Kowi Properties

Teléfono: Lisa: 580-612-1071 o Cassie: 214-725-7453

Correo electrónico: book@kowiproperties.com

Método de contacto preferido: plataforma de reservas

POLÍTICAS:

PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El Huésped podrá ocupar el Inmueble desde {{checkin_time}} {{checkin_date}} hasta el {{checkout_date}} {{checkout_time}} Arrendamiento").

HORARIO DE SILENCIO. El horario de silencio comienza a las 22:00 h cada noche y continúa hasta el amanecer. El horario de silencio consiste en mantener el volumen de todo el audio, incluyendo, entre otros, música, voces, televisores y otros dispositivos, al mínimo por respeto a los residentes.

OCUPANTES. Cada propiedad especifica el número de huéspedes permitidos. El número total de personas en las Instalaciones durante el Plazo de Arrendamiento será de {{number_of_guests}} huéspedes. Si se encuentra en las Instalaciones un número superior al autorizado, el Anfitrión podrá rescindir este Contrato.

HUÉSPEDES ADICIONALES. No cobramos por huéspedes adicionales que se ajusten a la capacidad de cada cabaña. No se permiten huéspedes adicionales fuera de la capacidad permitida y estarán sujetos a nuestras normas de hacinamiento. Si su grupo es grande y se distribuye entre dos o más cabañas, por favor, infórmenos al hacer la reserva. Solicitaremos el número de huéspedes adicionales que pueden visitar la cabaña. No se permitirá la visita de un gran número de huéspedes adicionales a ninguna cabaña, incluso si no se alojan, debido a las limitaciones de seguridad contra incendios y de fosas sépticas.

TARIFAS DE RESERVA. El Huésped deberá pagar al Anfitrión el importe detallado durante el proceso de reserva, así como cualquier coste adicional por servicios adicionales o cambios en la fecha de reserva.

SERVICIOS PÚBLICOS. El Anfitrión será responsable de todos los servicios públicos y servicios de las Instalaciones. El Anfitrión no se responsabiliza por cortes de luz fuera de su control. No cobramos a los huéspedes por el uso de servicios públicos, pero les pedimos que respeten el consumo de electricidad y propano para garantizar la calidad y la seguridad de las instalaciones.

CORTES TEMPORALES DE SERVICIOS PÚBLICOS. Por favor, contáctenos de inmediato si experimenta un corte de luz. Debido a las zonas rurales y la densidad del extenso bosque donde se encuentran nuestras cabañas, puede haber cortes temporales de servicios públicos o servicios deficientes debido a factores que Kowi Properties y los propietarios de las cabañas no pueden controlar. Cuando se producen cortes de luz, servicios como el wifi pueden restablecerse por sí solos; sin embargo, nos pondremos en contacto con los proveedores locales de servicios tan pronto como se nos notifique y los restableceremos lo antes posible. No se aceptan cancelaciones ni reembolsos en caso de cortes de luz.

MASCOTAS. ¡Se admiten mascotas! Solo perros. Por favor, asegúrese de leer detalladamente el anuncio de cada cabaña para conocer las normas sobre mascotas antes de reservar. Hay una tarifa por mascota no reembolsable por noche. Consulte el anuncio para conocer las limitaciones. Las siguientes normas son establecidas por cada propietario de cabaña, y el incumplimiento de estas normas y las establecidas por Kowi Properties puede estar sujeto a multas o al desalojo inmediato sin descuentos ni reembolsos. No se permiten más de 2 perros en las cabañas que admiten mascotas; algunas propiedades solo permiten 1 perro. Esto se indicará en los detalles de la cabaña. Se aplicará un cargo de $50.00 por noche por mascota. Para evitar cargos adicionales por limpieza o daños, limpie los desechos de su mascota, incluyendo el exceso de pelo y excrementos, y no permita que se suban a los muebles, las camas ni la ropa de cama. Guarde a su mascota en una jaula si abandona la propiedad. Si no declara a sus mascotas en la reserva, no nos avisa que las traerá o no cumple con las políticas sobre mascotas o cualquier límite, puede ser desalojado de la propiedad sin descuentos ni reembolsos. Si se descubre que hay mascotas presentes y no se pagó la tarifa por mascota, se aplicará una tarifa de no menos de $100 por día. Si esto se descubre mientras la reserva aún está activa, la reserva puede estar sujeta a desalojo. No se permiten mascotas personales que no pertenezcan al huésped registrado en las propiedades sin la aprobación de Kowi Properties. Si se aprueba, el huésped registrado asume toda la responsabilidad de las mascotas. Para la seguridad de su mascota, ya que hay muchos animales salvajes y callejeros en el área y el bosque circundante, por favor mantenga a su mascota con correa mientras esté fuera de la cabaña. Debido a nuestra ubicación, es muy recomendable que sus mascotas estén al día con las vacunas y la prevención de pulgas y garrapatas. Kowi Properties y el propietario individual de la cabaña no son responsables ni están obligados por la seguridad de sus mascotas. Si por alguna razón, su mascota se pierde, por favor notifíquenos lo antes posible con una foto de su mascota para que podamos notificar a nuestra comunidad y con suerte ayudar a localizarla y reunirla con usted.

ANIMALES DE SERVICIO. Todos los animales de servicio son bienvenidos en todas nuestras propiedades sin costo adicional. Los animales de apoyo emocional y de terapia no se consideran animales de servicio según la ADA ni la ley estatal de Oklahoma. Es ilegal declarar fraudulentamente un animal como animal de servicio cuando no lo es. Según la ley estatal de Oklahoma SB 1233, cualquier persona sin discapacidad o que no esté capacitada para asistir a personas con discapacidad cometerá un delito menor y se enfrentará a una multa de $500 si intenta presentar una mascota como animal de servicio para obtener tratamiento o beneficios para personas con discapacidad. Si descubrimos que un huésped ha presentado una mascota como animal de servicio, nos reservamos el derecho a solicitar una compensación económica, incluyendo tarifas por mascota y cargos adicionales de limpieza, a denunciar las reclamaciones fraudulentas a las autoridades gubernamentales y a desalojar al huésped sin previo aviso. En este último caso, no habrá derecho a reembolso por el alquiler no utilizado.

Los derechos de los cuidadores y los requisitos de los animales de servicio según la ley incluyen:

Sólo se podrán hacer las dos preguntas permitidas por la ADA

El animal de servicio no necesita usar chaleco o placa mientras trabaja

El manipulador no necesita proporcionar una licencia especial

Una nota médica no transforma a una mascota en un animal de servicio.

Los animales de servicio deben estar entrenados para asistir con discapacidades. Los animales de servicio en entrenamiento no califican.

El animal de servicio debe estar adiestrado para hacer sus necesidades en casa.

El animal de servicio debe estar bien entrenado.

El animal de servicio debe permanecer bajo el control del manejador en todo momento.

El manejador es responsable de cualquier daño causado por el animal de servicio.

*El guía es responsable del cuidado y la supervisión de su perro de servicio. Si un perro de servicio se porta mal y la persona con discapacidad no lo controla, el negocio puede prohibirle la entrada a la propiedad. Ladridos, gruñidos, saltos o huidas incontrolables del guía son ejemplos de comportamiento inaceptable para un perro de servicio.

POLÍTICA DE FUMAR. Está prohibido fumar dentro de cualquier propiedad. Se entiende por fumar cualquier forma de fumar, incluyendo, entre otros, cigarrillos, puros, narguile, marihuana, vapeo, etc. Fumar en la cabaña puede ser motivo de desalojo inmediato de la propiedad sin descuento ni reembolso de la reserva. Fumar en una cabaña conlleva un cargo mínimo de limpieza de $500.00 por equipo especializado, además de cualquier costo asociado con la acomodación de futuras estancias de huéspedes en la cabaña debido a cualquier tipo de olor a humo. Se permite fumar fuera de la cabaña, lejos de puertas y ventanas. Los huéspedes deben limpiar y desechar cualquier material relacionado de forma adecuada. Las colillas y otros materiales que se encuentren en el suelo y alrededor del exterior de la cabaña no están incluidos en las tarifas de limpieza normales. Para evitar cargos adicionales por limpieza, por favor, deseche los materiales de forma adecuada.

SUBARRENDAMIENTO. El huésped no tiene derecho a subarrendar el inmueble. El huésped que realiza la reserva debe estar presente. No se permiten reservas de terceros.

INSPECCIÓN. El Anfitrión tiene derecho a inspeccionar las Instalaciones con previo aviso, de conformidad con la legislación estatal. Si el Huésped incumple cualquiera de los términos de este Contrato, el período de alquiler se rescindirá de inmediato, de conformidad con la legislación estatal, sin reembolso. El Huésped renuncia a todo derecho a demandar si no desocupa las instalaciones al finalizar el período de alquiler. El Huésped deberá desocupar las Instalaciones en la fecha y hora de vencimiento de este contrato.

DAÑOS. Entendemos que algunos incidentes pueden ocurrir sin mala voluntad, comportamiento imprudente ni mala intención. Aplicamos una pequeña póliza de exención de daños con responsabilidades limitadas para cada huésped por reserva por dichos imprevistos. Por favor, notifique a Kowi Properties de cualquier daño accidental. Los cargos por daños fuera de la póliza de exención de daños pueden incluir imprevistos como la rotura de las cubiertas del jacuzzi (reemplazos desde $750.00), muebles rotos o dañados, cualquier artículo de la cabaña faltante como toallas, almohadas, mantas o ropa de cama, juegos, decoración, fumar dentro de la cabaña, manipular o cocinar sobre chimeneas de gas (por favor, utilice la fogata en su lugar), daños resultantes de usar el aire acondicionado y la chimenea simultáneamente, manipular aparatos electrónicos, incluyendo televisores, daños a árboles (incluyendo cortar ramas para leña), tala del árbol (reemplazos desde $750.00), así como cargos por limpieza excesivos que incluyen fluidos humanos, exceso de basura, confeti/globos, etc.

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES. El huésped entiende que no podemos garantizar que no surjan problemas en la cabaña. Por favor, notifique al anfitrión de cualquier problema inmediatamente para que pueda solucionarlo en un plazo razonable. Los plazos razonables están sujetos a la disponibilidad de servicios de terceros. Algunos ejemplos incluyen, entre otros: climatización, propano, baterías bajas, interior sin limpiar, etc. Tenga en cuenta que cualquier problema enviado después de las 19:00 podría no ser solucionado hasta el día siguiente como muy pronto, y los fines de semana y días festivos pueden dejar algunos servicios de empresas externas sin estar disponibles. Si un técnico de mantenimiento o reparación visita una cabaña y encuentra que el equipo funciona correctamente y el problema se debe a un uso indebido o negligencia del huésped, el cargo por el servicio correrá a cargo del huésped. El costo mínimo de la llamada de servicio comienza en $50.00 y puede tardar varias horas en responder. Esto incluye quedarse fuera de la cabaña. En caso de emergencia, los números de teléfono de la policía local, bomberos y médicos se encuentran en la cabaña. Llámenos en cualquier momento si tiene alguna inquietud urgente. Nos reservamos el derecho de ingresar a la Propiedad en cualquier momento, incluso durante la estancia del Huésped, para responder a una llamada de servicio por reparaciones o modificaciones, investigar disturbios, verificar la ocupación y verificar si hay daños. El Huésped deberá mantener la Propiedad en buen estado, limpia y lista para alquilar, y usarla solo de manera cuidadosa y legal. El Huésped deberá dejar la Propiedad lista para alquilar al vencimiento de este Acuerdo, lo que, según el Anfitrión, significará que estará inmediatamente habitable para el siguiente Huésped. El Huésped deberá pagar el mantenimiento y las reparaciones si la Propiedad se deja en peores condiciones o se detectan daños. El Huésped acepta que el Anfitrión deducirá los costos de dichos servicios de cualquier Depósito de Seguridad antes de un reembolso si el Huésped causa daños a la Propiedad o su mobiliario.

BASURA. Los huéspedes deberán desechar todos los residuos generados durante el arrendamiento bajo estrictas instrucciones del anfitrión. Por favor, guarde la basura que se deposite en el exterior en los contenedores provistos, con tapa, durante toda su estancia. La basura se recoge tres veces por semana (lunes, miércoles y viernes). Hay animales en la zona que pueden esparcir la basura. Por favor, no limpie peces en la propiedad. Existen depredadores, como osos, que podrían verse atraídos.

DISFRUTE PACÍFICO. El Huésped, junto con sus vecinos, disfrutará de la compañía mutua de forma tranquila y respetuosa, para su disfrute mutuo. Se espera que el Huésped se comporte de forma civilizada y sea un buen vecino con los residentes del área circundante. La perturbación del área mediante reuniones o fiestas multitudinarias será motivo de rescisión inmediata de este Acuerdo.

RESPONSABILIDAD DEL ANFITRIÓN. El Huésped y cualquiera de sus invitados indemnizan y eximen de responsabilidad al Anfitrión ante cualquier reclamación por lesiones personales, daños a la propiedad o pérdidas derivadas del uso de las Instalaciones, independientemente de la naturaleza del accidente, lesión o pérdida. El Huésped reconoce expresamente que cualquier seguro por daños o pérdidas a la propiedad que el Anfitrión pueda mantener en la propiedad no cubre sus bienes personales, y que el Huésped debe contratar su propio seguro para sus invitados si desea dicha cobertura.

HONORARIOS DE ABOGADOS. El Huésped se compromete a pagar todos los costos, honorarios de abogados y gastos razonables que el Anfitrión genere o incurra para hacer cumplir este acuerdo.

USO DE LAS INSTALACIONES. El Huésped utilizará las Instalaciones exclusivamente para uso residencial. No está autorizado a vender productos ni servicios en las Instalaciones ni a realizar ninguna actividad comercial. Esto incluye eventos, bodas, producciones, etc.

ACTIVIDAD ILEGAL. El Huésped solo podrá usar las Instalaciones con fines legales. Cualquier otro uso, como el consumo de drogas ilícitas, el abuso verbal o físico de cualquier persona o cualquier conducta sexual ilegal, conllevará la rescisión inmediata de este Contrato sin reembolso del Alquiler prepagado y la intervención de las autoridades estatales o locales.

POSESIONES/OBJETOS PERDIDOS. Los artículos personales o pertenencias que se dejen en las instalaciones no son responsabilidad del Anfitrión. El Anfitrión hará todo lo razonablemente posible para devolverlos al Huésped. Si no se presentan reclamaciones dentro del plazo establecido por el Estado o en dos (2) semanas, lo que sea más corto, el Anfitrión podrá disponer de ellos. Se añadirá a los gastos del huésped una tarifa mínima de $20.00 para cubrir la recuperación del artículo y los gastos de envío y manipulación.

LEY APLICABLE. Este Acuerdo se regirá y estará sujeto a las leyes de la jurisdicción del establecimiento: Condado de McCurtain, Oklahoma.

Reservas: Todas las reservas deben hacerse en línea. La persona que realiza la reserva debe tener al menos 21 años (algunas propiedades pueden requerir 25), usar el método de pago requerido, proporcionar una copia o presentar una identificación con foto original válida y estar presente durante el período de reserva. Kowi Properties no permite alquilar propiedades a menores de la edad mínima requerida. Las reservas se realizarán a discreción de Kowi Properties. Las reservas que no cumplan con las políticas de Kowi Properties podrán cancelarse sin reembolso total del pago. Consulte la sección de cancelación.

PRIVACIDAD DEL HUÉSPED. Respetamos y nos comprometemos a proteger su privacidad. Los huéspedes registrados que tengan otros huéspedes alojados o de visita son responsables de proporcionar las indicaciones de manejo y los códigos de entrada. Kowi Properties no proporcionará esta información a nadie más que a la(s) persona(s) registrada(s) en la reserva. Tampoco confirmaremos los nombres de los huéspedes registrados a nadie más que a la persona registrada en la reserva.

POLÍTICA DE PRIVACIDAD. Respetamos y nos comprometemos a proteger su privacidad. Podríamos recopilar información personal identificable al realizar una reserva en nuestro sitio. No compartiremos su información personal identificable con nadie.

ESTANCIA MÍNIMA. Se requiere una estancia mínima de 2 noches para la mayoría de las reservas. Se requiere una estancia de 3 a 4 noches para los días festivos federales, como el Día de los Caídos, el 4 de julio, el Día del Trabajo, el Día de Acción de Gracias, Navidad, Año Nuevo y las vacaciones de primavera. Las estancias de una sola noche pueden ser aprobadas según el caso.

INDICACIONES PARA LLEGAR. Las instrucciones detalladas para llegar desde Broken Bow, OK, en las intersecciones de la US 259/70 y la Oklahoma SH 3, hasta su cabaña se encuentran en los correos electrónicos de confirmación. Por favor, imprímalas antes de partir de vacaciones. El 911 ha mapeado la zona, pero el GPS no está disponible para la mayoría de las direcciones de las cabañas, por lo que es probable que se pierda.

REGISTRO DE ENTRADA/SALIDA. El registro de entrada y salida es automático. No hay una oficina centralizada. Su reserva incluirá instrucciones detalladas para llegar y códigos de acceso. Los códigos de acceso solo son válidos durante la duración de la reserva. Imprima la confirmación de la reserva para recibir instrucciones detalladas. No se garantiza la recepción de la confirmación por correo electrónico durante su estancia en la zona. Siga los procedimientos de registro de entrada y salida. Cada cabaña es como limpiar una casa, no una habitación de hotel. Necesitamos todo el tiempo asignado para limpiar, desinfectar y reacondicionar la cabaña correctamente.

El registro de entrada es a las 16:00 h o más tarde para todas las cabañas, y la salida a las 10:00 h o antes el día de salida. Las salidas después de las 10:00 h sin consentimiento previo estarán sujetas a un cargo adicional de 75 $ por hora. No podemos bloquear ni retirar la cabaña del alquiler la noche anterior o posterior por llegadas o salidas fuera del horario establecido, a menos que el huésped la haya reservado. No solicite un registro de entrada anticipado ni un registro de salida tardío, ya que no se pueden garantizar sin reservar una noche adicional. Si necesita llegar antes o salir más tarde de lo previsto, reserve la cabaña por una noche adicional.

No se permite el acceso a la cabaña hasta la hora de llegada programada según su confirmación. Para garantizar un alojamiento limpio y cómodo, estos horarios deben mantenerse para que nuestra empresa de limpieza pueda limpiar las propiedades correctamente.

SALIDA. Al salir, deje la cabaña y la propiedad en condiciones razonables y siga las instrucciones de salida indicadas para su cabaña.

TARIFA DE LIMPIEZA. Cada reserva tendrá un cargo de limpieza (no reembolsable después del uso de la propiedad) por reserva. Utilizamos una empresa de limpieza profesional. La tarifa va directamente a las amas de llaves que se contratan por reserva. Esta tarifa cubrirá el costo asociado con la limpieza de la propiedad, que incluye la limpieza de todos los espacios habitables, electrodomésticos, baños, jacuzzi, parrillas, lavado de todas las toallas y sábanas, así como la desinfección de todas las superficies de alto contacto después de cada estadía y la reposición de artículos utilizables como bolsas de basura, toallas de papel, papel higiénico, etc. Las amas de llaves verifican el estado de la propiedad antes y después de las estadías de los huéspedes con fotos. Les pedimos a los huéspedes que completen algunas tareas simples antes de la salida que se consideran limpieza después de ellos mismos, pero no limpieza. Estas tareas incluirán, si corresponde, poner una carga de toallas, platos y retirar la basura acumulada. Todas las demás tareas son simplemente buscar artículos personales, cerrar sesión en cuentas personales de streaming, subir o bajar el aire acondicionado y asegurarse de que todas las puertas estén cerradas.

TARIFAS. Las tarifas por noche se indican en el sistema de reservas. La tarifa se basa en la cantidad de huéspedes que la cabaña puede alojar cómodamente, las comodidades que ofrece, los metros cuadrados y la temporada. La cantidad de huéspedes permitidos depende del tamaño de nuestro sistema séptico, el tamaño y la cantidad de camas (dos personas por cama matrimonial, cama queen o king, y una persona por cama individual o más pequeña), y la seguridad general. El hacinamiento en las cabañas resultará en cargos adicionales por persona por noche o el desalojo sin descuento ni reembolso. Nuestras propiedades están monitoreadas por Aegis Security, que tiene la autoridad para actuar en nombre de los propietarios. Los cargos adicionales no están incluidos en la tarifa de la cabaña e incluyen, entre otros, la tarifa de limpieza, la tarifa de exención de daños y los impuestos. Cada uno de estos cargos se destina directamente a quienes se cobran. Si reservó en una plataforma de terceros como Airbnb o VRBO, también se incluirá su tarifa por los servicios prestados.

REPOSICIÓN DE SUMINISTROS. El servicio de limpieza proporciona a todos nuestros huéspedes una cantidad inicial de jabón de manos para la cocina y los baños, bolsas de basura, un rollo de toallas de papel, papel higiénico (3 por baño), cápsulas de detergente para lavavajillas y detergente para ropa. Si cree que usted y su grupo necesitarán más de lo previsto, no dude en traer lo que necesiten o contactarnos. Consulte su correo electrónico de bienvenida para obtener información sobre las tiendas locales.

HORARIO DE SILENCIO. Por favor, respete a sus vecinos. Las cabañas deben evitar en todo momento el ruido excesivo en el exterior, como poner música a todo volumen o gritar, durante su estancia. Por favor, respete el horario de silencio de 22:00 a 8:00. El ruido excesivo en el exterior durante el horario de silencio puede ser motivo de desalojo inmediato de la propiedad sin reembolso. Tenga en cuenta que todas las cabañas de la zona son de propiedad privada y cualquier cabaña que no sea administrada por Kowi Properties no está sujeta a nuestras políticas. Intentaremos contactar a la empresa administradora o al propietario de las cabañas que generen ruidos fuertes para pedirles que se pongan en contacto con los huéspedes para solucionar el problema. No tenemos control sobre los ruidos, por lo que no se otorgarán descuentos ni reembolsos por problemas de ruido.

DESARROLLO DE LA ZONA. La zona de Hochatown está experimentando un auge de la construcción. Se están construyendo cabañas en toda la zona. No podemos predecir cuándo ni dónde se realizarán nuevas construcciones. Nos esforzamos por colaborar con todas las constructoras para minimizar el ruido. Kowi Properties tiene capacidad limitada para minimizarlo.

FORMAS DE PAGO. Se aceptan tarjetas de crédito y/o débito válidas: Visa, MasterCard, American Express y Discover. No se recomienda usar tarjetas de débito debido a las limitaciones de las transacciones bancarias, pero se aceptan. El nombre de la reserva debe coincidir con el de la tarjeta de crédito que realiza el pago. No se permiten pagos fraccionados entre la persona que realiza la reserva y un tercero. Se requiere el pago de la mitad del alquiler al realizar la reserva.

DEFRAUDAR A UN HOSPEDERO. En el estado de Oklahoma, es ilegal defraudar a un hotelero. Defraudar a un hotelero implica negarse a pagar los servicios prestados o intentar desembolsar el importe de una tarjeta de crédito/débito por cualquier motivo que no sea fraude. Si un huésped intenta desembolsar el importe de una reserva por cualquier motivo que no sea fraude, toda la información se entregará a la empresa que presentó la demanda y se archivará ante el Estado de Oklahoma.

DEPÓSITO/PAGO. Se debe abonar el 30% de la reserva al momento de realizarla. El saldo restante se facturará 30 días antes de la llegada a todas las cabañas reservadas. La aceptación de este acuerdo autoriza a Kowi Cabin Getaways a cargar el importe a mi tarjeta de crédito utilizada para realizar la reserva, a menos que se hayan acordado otros términos.

SEGURO DE VIAJE. Debido a la reciente pandemia de COVID-19, se recomienda encarecidamente a los huéspedes que contraten un seguro de viaje con un proveedor externo. La contratación del seguro de viaje es responsabilidad de quien realiza la reserva. Todos somos conscientes de la posibilidad de estar expuestos al COVID-19, así como a eventos de la vida diaria o condiciones meteorológicas impredecibles. Si contrata un seguro de viaje, asegúrese de leer qué eventos están cubiertos y cuáles no. Kowi Properties cumplirá con nuestras políticas y exigirá a los huéspedes el cumplimiento de las políticas de cancelación acordadas, tal como se describe en ellas, las cuales deben leerse y aceptarse durante el proceso de reserva. El sistema de reservas de Kowi Properties no permitirá realizar una reserva sin marcar las casillas que ha leído y aceptado para realizarla.

POLÍTICA DE CANCELACIÓN. Recomendamos encarecidamente contratar un seguro de viaje en caso de condiciones climáticas imprevistas, emergencias u otros imprevistos que puedan resultar en una cancelación.

Al realizar esta reserva, usted proporcionó un depósito inicial ("Depósito Inicial") equivalente al 30% del importe total del alquiler si la reserva se realiza con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada. El resto del pago total deberá abonarse 30 días antes de la fecha de llegada.

Si por algún motivo necesita cancelar su reserva, consulte la política de cancelación indicada al momento de realizarla. Los reembolsos se deducen de los cargos por procesamiento de la tarjeta de crédito.

En el caso de que Kowi Properties deba cancelar una reserva debido a circunstancias fuera del control de Kowi Properties, se aplicarán los siguientes términos:

-El huésped será trasladado a una propiedad igual o superior administrada por Kowi Properties sin costos adicionales

-La reserva será reembolsada en su totalidad, incluidas las tarifas de procesamiento de la tarjeta de crédito y Kowi Properties buscará otras propiedades y, si es posible, enviará información de propiedades comparables al huésped con la información de contacto del anfitrión.

Estas circunstancias incluyen, entre otras: propiedad que ya no está disponible debido a que se vendió o ya no está con Kowi Properties, propiedad que ya no es habitable debido a un desastre natural, propiedad que ya no es segura debido a daños, etc.

No se otorgarán reembolsos a ningún huésped que i) no se presente para su reserva, ii) deba retirarse antes de completar la reserva, o iii) se le solicite retirarse por no cumplir con los términos de las reglas de esta cabaña o el contrato de alquiler (incluido el incumplimiento de la política de mascotas y/o la política de fumar).

El seguro de viajero siempre se recomienda para cambios de vida inesperados.

CONDICIONES CLIMÁTICAS Y AMBIENTALES. No se realizan reembolsos por mal tiempo ni por salidas anticipadas o llegadas tardías. Reprogramaremos la reserva si el Servicio Meteorológico Nacional o los Servicios Meteorológicos Estatales emiten avisos de cierres de carreteras que impidan el desplazamiento entre su punto de partida y nuestras propiedades. Las condiciones del lago y sus alrededores no justifican cancelaciones. El Servicio Forestal de los Estados Unidos puede realizar quemas prescritas o controladas en la zona. El anfitrión no puede realizar reembolsos ni cancelaciones debido a las condiciones ambientales derivadas de las quemas prescritas o controladas. Recomendamos encarecidamente la contratación de un seguro de viaje en caso de imprevistos. Este seguro se proporciona para su comodidad y es proporcionado por un tercero. Puede utilizar el proveedor de seguros que prefiera.

ALERGIAS Y SENSIBILIDADES. Todas nuestras cabañas se encuentran en una zona forestal con polen, árboles, vegetación natural y animales salvajes, además de ser de propiedad privada y servir como segundo hogar para los propietarios. El anfitrión no puede garantizar que la cabaña sea hipoalergénica. Si padece alguna alergia, por favor, traiga los suministros necesarios o consulte el mensaje de bienvenida en las tiendas locales.

ENCUENTROS CON FAUNA SILVESTRE. Debido a la ubicación de nuestras cabañas en zonas boscosas, existe la posibilidad de que los huéspedes se encuentren con algún tipo de fauna silvestre, insectos o animales callejeros. Cada propiedad recibe un tratamiento profesional programado contra plagas en el interior, pero debido a la presencia natural del bosque, no se otorgarán reembolsos ni compensaciones por problemas derivados de plagas dentro o fuera de la cabaña. No alimente a los animales que pueda ver alrededor de la cabaña ni permita que entren. No permita que los niños jueguen, acaricien ni alimenten a los animales callejeros. No nos hacemos responsables de ningún tipo de encuentro con fauna silvestre o animales. Kowi Properties no se hace responsable de las facturas médicas derivadas de lesiones derivadas de encuentros con fauna silvestre o animales callejeros.

BOSQUE NACIONAL DE OUACHITA. Todas las cabañas se encuentran en el bosque, por lo que se deben tomar precauciones especiales para proteger la vida silvestre y el bosque. Solicitamos a todos los huéspedes que tengan en cuenta cualquier objeto que pueda provocar incendios forestales y, en caso de que exista una prohibición de quemas, que cumplan con dicha ordenanza. Solicitamos que no se utilicen cerca de la propiedad objetos como confeti, globos ni ningún otro objeto que pueda ser consumido accidentalmente por la fauna. Tenga en cuenta que nuestro hermoso bosque alberga una gran variedad de animales, insectos y serpientes. Por favor, tenga precaución.

TIENDAS DE CAMPAÑA Y AUTOCARAVANAS. Los huéspedes no pueden utilizar tiendas de campaña ni autocaravanas en ninguna propiedad de cabaña.

VEHÍCULOS TODO TERRENO (ATV). Está prohibido conducir ATV en los alrededores de la Cabaña y en la Propiedad. La mayoría de las carreteras que rodean la Cabaña son carreteras del condado, lo que prohíbe el uso de ATV. Las multas comienzan en $250 por persona y son aplicadas por los alguaciles y los guardabosques.

FUEGOS ARTIFICIALES Y RUIDOS FUERTES. El uso de fuegos artificiales representa un grave riesgo de incendio y está prohibido en ninguna propiedad, en ningún momento y por ningún motivo. No se permiten ruidos fuertes, como disparos de armas de fuego ni música alta en el exterior. El incumplimiento de estas políticas conlleva el desalojo inmediato del huésped, sin descuentos ni reembolso de la reserva. La basura acumulada conllevará un cargo por limpieza excesivo.

ARMAS DE FUEGO. Por favor, llévese sus armas de fuego a casa. No se permite el uso recreativo de pistolas de aire comprimido (como pistolas de balines, de perdigones y de paintball) en las propiedades. Disparar pistolas de aire comprimido o armas de fuego en las propiedades puede ser motivo de desalojo inmediato sin descuentos ni reembolso por el resto de la estancia. Si deja un arma de fuego al salir de la propiedad, podrá recuperarla el día de su salida. La política de Kowi Properties es no almacenar armas de fuego para su posterior recuperación. Si se encuentra un arma de fuego, se contactará al huésped de inmediato y se entregará a la policía local para su recuperación. El cargo mínimo por gestión es de $100.00. No realizamos envíos de armas de fuego. Cualquier arma de fuego que no se reclame después de 30 días o que no se recoja el día de la salida programada de la propiedad se considerará abandonada y se desechará.

EQUIPOS ELECTRÓNICOS DE LA PROPIEDAD. Se aplicará un cargo de $100 por manipular equipos electrónicos que requieran una llamada de servicio. No desconecte ningún equipo electrónico de videojuegos ni otros dispositivos. Los videojuegos solo se pueden conectar a las ranuras HDMI disponibles. El personal de limpieza revisará los dispositivos electrónicos antes de su llegada para garantizar su correcto funcionamiento.

CÁMARAS DE SEGURIDAD. La cabaña cuenta con cámaras de seguridad con sensor de movimiento. Estas cámaras se encuentran solo sobre las puertas exteriores y están estratégicamente ubicadas fuera de la cabaña para garantizar la privacidad. El propósito de las cámaras es garantizar la seguridad de la propiedad contra robos cuando la cabaña no está en uso y el cumplimiento de las normas, como los límites de capacidad, las restricciones de mascotas y la prohibición de eventos y fiestas. Tenga la seguridad de que no hay cámaras interiores instaladas. Su privacidad es nuestra máxima prioridad. NO intente mover ni desactivar ninguna cámara durante su estancia. La manipulación de las cámaras tendrá un cargo mínimo de $75. Gracias por su comprensión.

CONSTRUCCIÓN DE LAS CABAÑAS. Las cabañas están construidas con madera y materiales adicionales que cumplen con los estándares de construcción habituales. Los acabados de las cabañas cumplen con los estándares de construcción en madera, utilizando acabados lacados. Tenga en cuenta que si algún huésped tiene alguna sensibilidad a la madera o a los acabados de madera, no se otorgarán descuentos ni reembolsos por la salida.

RESPONSABILIDAD. Todas las actividades al aire libre conllevan un riesgo inherente de lesiones, incluso la muerte. Haremos todo lo posible para garantizar la seguridad de todas las instalaciones bajo nuestra administración. Queda expresamente entendido y acordado que ni el propietario ni la empresa administradora de dichas instalaciones serán responsables de ningún daño o lesión a los huéspedes, sus huéspedes o sus familias, ni a ninguna propiedad del propietario, por cualquier causa que surja de la ocupación o el uso de las instalaciones y los jacuzzis. Ni los propietarios de las cabañas ni www.KowiProperties.com serán responsables del incumplimiento de estos términos.

POSIBLES COMODIDADES:

Es posible que no todos los servicios mencionados a continuación estén disponibles en su cabaña/propiedad. Consulte los servicios de su cabaña.

Nuestras cabañas están equipadas con diversas comodidades que esperamos le ayuden a hacer su estadía más placentera.

COCINA: La cabaña contará con ollas, sartenes, platos, cubiertos y algunos artículos de despensa. Además, la cabaña puede contar con varios electrodomésticos pequeños, como plancha, cafetera, waflera, licuadora, etc. Haremos todo lo posible para garantizar el correcto funcionamiento de todos los electrodomésticos pequeños. No obstante, el huésped reconoce la posibilidad de que uno o más electrodomésticos pequeños dejen de funcionar correctamente y no garantizamos que ningún electrodoméstico en particular se proporcione ni se encuentre en buen estado de funcionamiento. Le sugerimos traer productos desechables como bolsas de plástico, papel de aluminio o tuppers.

ROPA DE CAMA: Se proporciona ropa de cama, mantas, almohadas y toallas de baño; el servicio de limpieza diario no está incluido en el precio del alquiler. Le sugerimos traer toallas adicionales para actividades al aire libre. No saque las toallas ni la ropa de cama de la cabaña. No lleve las toallas proporcionadas a actividades fuera del complejo, como el lago o el río; se le cobrará por la pérdida o daño de toallas y ropa de cama. La lavandería, con lavadora y secadora, también está a su disposición. Se proporciona suficiente detergente para varias cargas de ropa. Por favor, traiga su propio detergente si tiene alguna necesidad especial.

CHIMENEA/CALEFACCIÓN INTERIOR/EXTERIOR. SOLO PARA USO TEMPORAL. Todas las chimeneas interiores y exteriores de las cabañas que funcionan con propano son solo para uso estacional. Se requiere electricidad para encender y suministrar propano al fuego. El uso simultáneo de la chimenea y el aire acondicionado dañará el sistema de climatización (HVAC), lo que resultará en costosas reparaciones. Normalmente estarán disponibles desde mediados de octubre hasta principios de marzo, dependiendo de las temperaturas. Agradecemos su comprensión. No manipule, retire leños ni desenchufe ninguna chimenea interior o exterior, ni ningún calentador exterior que requiera servicio técnico. Se aplicará un cargo de $100 por manipular estos artículos. El personal de limpieza los revisará antes de su llegada para garantizar su correcto funcionamiento. No queme leña, carbón ni cocine alimentos en una chimenea de propano, ya sea interior o exterior. Esto causará daños importantes y usted será responsable del costo de la reparación (los daños comienzan desde $500.00). Siéntase libre de utilizar fogatas al aire libre durante todo el año, con la excepción de cuando el área esté bajo prohibición de hacer fuego.

HOGUERA. Tenga en cuenta que es ilegal dejar fogatas sin supervisión. Asegúrese de apagar el fuego por completo antes de abandonar la propiedad. NO retire la leña recién quemada de la hoguera ni haga fogatas fuera de las áreas designadas. Cualquier situación podría causar daños importantes a la propiedad, las propiedades circundantes, el bosque y la fauna. Puede comprar leña adicional a través de Kowi Properties y entregarla en su cabaña. El precio es de $45.00 por 1/4 de rick o comprarla en el pueblo. Las solicitudes de leña deben solicitarse al momento de realizar la reserva o al menos 48 horas antes de la llegada. Las solicitudes realizadas después de la llegada a la cabaña pueden demorar un día o más en entregarse. No se realizan reembolsos por la leña no utilizada. Durante períodos de alto riesgo de incendio, notificaremos a los huéspedes sobre las prohibiciones de hacer fuego en el exterior impuestas por la autoridad competente. Las autoridades locales y estatales pueden emitir prohibiciones de fuego en cualquier momento y no están bajo nuestro control. Si se prohíbe hacer fuego, se cancelará el pedido de leña y se reembolsará la leña no entregada. No se emitirán otros reembolsos por leña. Por favor, no busque leña ni corte árboles cerca de las cabañas. Si se cortan o dañan árboles, se añadirá un cargo por reposición a su estancia.

PARRILLA. Propano. Úsela bajo su propio riesgo. Tenga cuidado al usar cualquier tipo de parrilla y al asar en la cabaña. Contáctenos si su parrilla no funciona. No intente repararla ni intente encenderla si no funciona, ya que podría causar lesiones graves o algo peor. Las parrillas de propano se calientan rápidamente, especialmente con la tapa cerrada. NO DEJE LA PARRILLA SIN SUPERVISIÓN AL ASAR. Esto podría quemar la comida o provocar un incendio. Limpiamos cada parrilla después de cada huésped, pero puede haber grasa en el fondo. Si la parrilla se deja encendida y sin supervisión, esta grasa puede arder y provocar un incendio. Usar carbón o leña en una parrilla de gas la dañará y el huésped de la reserva será responsable del costo de reemplazarla. Si la parrilla no está conectada directamente a la línea principal de propano, se proporcionará un tanque de propano para cada reserva, a menos que la zona esté prohibida. Contáctenos si el nivel de propano de su tanque está bajo. Le proporcionaremos un tanque de propano de reemplazo una sola vez durante el resto de su estadía.

Televisores: Antes de su llegada, inspeccionamos cada camarote y encendemos los televisores para asegurarnos de que estén configurados correctamente. Los camarotes con Direct TV funcionan con la configuración HDMI 1. Si se manipula la configuración del televisor y no funciona correctamente, lo corregiremos lo antes posible.

PAQUETES DE TELEVISIÓN/INTERNET. La cabaña incluye acceso a la programación básica de televisión. No podemos cambiar de proveedor de televisión ni de paquete de suscripción, ni garantizar ningún programa ni acceso a ningún canal en particular. Internet: El servicio de internet, si se proporciona, es gratuito. Ni los propietarios ni Kowi Properties se hacen responsables de las interrupciones del servicio ni de la compatibilidad con las computadoras de los huéspedes. Se proporcionará la red inalámbrica y la contraseña junto con la información de llegada. Los huéspedes no pueden usar el servicio de internet de la cabaña de ninguna manera que infrinja las leyes o regulaciones locales, estatales, federales o internacionales, incluyendo, entre otras, actividades fraudulentas y obscenas. Se proporcionará la red inalámbrica y la contraseña junto con la información de llegada. El huésped reconoce que las fallas o interrupciones del servicio de televisión o internet están fuera del control de Kowi Properties. No se otorgarán reembolsos ni compensaciones por fallas o interrupciones del servicio de televisión o internet. No desconecte ni modifique la configuración del equipo por ningún motivo. El personal de limpieza revisará el televisor, etc., para asegurarse de que funcione correctamente. Hay una tarifa de $100 por manipular los equipos electrónicos (como televisores, receptores, etc.) en la cabina. Se aplicarán multas estrictas para cubrir el costo de la reparación. Por favor, asegúrese de que todo esté en buen estado antes de abandonar la cabina.

JACUZZI. Todos los jacuzzis se vacían y limpian después de cada visita. Una vez llenos, el agua tardará aproximadamente de 3 a 4 horas en calentarse por completo. Para que los registros se realicen lo antes posible, es posible que el agua de su jacuzzi no esté a la temperatura deseada a su llegada. No ajuste la temperatura del jacuzzi, ya que se ajusta correctamente después de la limpieza. Puede controlar la temperatura; esta irá subiendo a medida que el agua se caliente. Si no sube después de 30 minutos, llame a nuestro servicio de limpieza. No permita que los niños se suban a las cubiertas del jacuzzi o spa, ya que se romperán. El costo de reemplazo de las cubiertas del jacuzzi es de un mínimo de $500.00 o más, dependiendo del tamaño. NO agregue nada al agua del jacuzzi. Esto podría causar daños irreparables y el reemplazo del jacuzzi, del cual el inquilino es responsable. No utilice los jacuzzis si hay tormentas o relámpagos en los alrededores.

JUEGOS GRANDES. Mesas de billar, mesas de hockey de aire, tejo, futbolín, unidades de juego, etc., podrían estar disponibles en su cabaña. Algunos propietarios ofrecen estos maravillosos juegos para el disfrute de sus huéspedes, pero no están disponibles si se necesita un reemplazo; en su lugar, requieren envío y montaje profesional. Por favor, trátelos con cuidado, ya que el tiempo de entrega puede ser de al menos 4 a 6 semanas. No coloque equipaje ni otros artículos sobre los juegos. No intente sentarse ni pararse sobre los juegos. No mueva ninguna unidad de juego. Por su seguridad y la de sus huéspedes, no maltrate ninguno de los componentes de los juegos.

JUEGOS DE MESA: La mayoría de los propietarios de nuestras cabañas ofrecen juegos de mesa para el disfrute de sus huéspedes. Los invitamos a utilizarlos, pero por favor, guarden el juego en su caja con todas las piezas correspondientes para que el próximo huésped también los disfrute.

ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE. Artículos como herraduras, cornhole, ladder ball, ping pong, tetherball, Yahtzee de jardín, juegos infantiles, etc., podrían estar disponibles. Por favor, trate estos artículos igual que los demás juegos proporcionados para el disfrute de los huéspedes, para su seguridad y la de ellos. Además, no se pueden reemplazar fácilmente y su reemplazo puede tardar un mínimo de 2 a 4 semanas.

ACTUALIZACIONES/MEJORAS CONTINUAS. El propietario de una cabaña puede realizar mejoras o cambios en su cabaña y propiedad, añadir artículos o cambiarlos según sea necesario o lo considere oportuno. Algunos artículos, como la ropa de cama y las toallas, deben reemplazarse periódicamente. Las mejoras adicionales solo añadirán valor a la propiedad y mejorarán la experiencia del huésped. Las mejoras pueden incluir desde reemplazar, cambiar o mejorar los marcos de las camas, ampliar el tamaño de las camas, añadir comodidades adicionales, reemplazar muebles, etc.

RENUNCIA DE RESPONSABILIDAD

El huésped reconoce y acepta:

La propiedad es accidentada e incluye pendientes pronunciadas y terraplenes;

La propiedad incluye varios tramos de escaleras;

La Propiedad está ubicada en un hábitat tal que el Huésped puede encontrarse con vida silvestre;

La propiedad incluye áreas designadas para fogatas abiertas, como una fogata;

El jacuzzi y cualquier cuerpo de agua natural no están cercados ni cerrados;

El anfitrión y el propietario de la cabaña privada no tienen control sobre la naturaleza, los servicios de terceros, las cabañas vecinas, etc.

El Huésped también reconoce que su estancia en la Propiedad conlleva riesgos que pueden provocar lesiones corporales graves o la muerte. Algunos de estos riesgos incluyen, entre otros, ahogamiento, caídas, lesiones deportivas, resbalones, tropiezos, caídas, cortes, peligros debidos a condiciones climáticas adversas, actos u omisiones de huéspedes o visitantes e